Аттестационные тесты с ответами. Доходный подход к оценке стоимости машин и оборудования
Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Доходный подход к оценке стоимости машин и оборудования. Тесты
Тест 1. В случае, когда предполагается новое применение сильно поношенного объекта не по его прямому назначению, иногда связанное с частичной переделкой объекта, определяется какая стоимость?
ликвидационная
утилизационная
инвестиционная
Тест 2. Метод, который позволяет оценить стоимость объекта, не прибегая к расчету чистого дохода – метод …
функционального износа
равноэффективного функционального аналога
универсального критерия
корректировок
Тест 3. Чаще всего при оценке доходным подходом определяют …
стоимость замещения
стоимость воспроизводства
стоимость сравнения
инвестиционную стоимость
Тест 4. Чтобы применить доходный подход, надо …
узнать цену аналогичных объектов
рассчитать затраты на воспроизводство аналогичного объекта
спрогнозировать будущие доходы за ряд лет, в течение которых будет эксплуатироваться оцениваемый объект
Тест 5. Принцип оценки, подчеркивающий готовность покупателя вложить свои средства на приобретение изготовленного объекта в настоящее время, ожидая получения дохода в будущем – принцип …
полезности
ожидания
вклада
Тест 6. Принцип наиболее эффективного использования объекта выражает …
наибольшую отдачу объекта
наибольшую ликвидность объекта
наиболее эффективный подбор аналогов для объекта
Тест 7. При применении методов доходного подхода следует соблюдать принцип …
наиболее эффективного использования объекта
сокращения издержек
наибольшей загрузки объекта
Тест 8. Доходный подход применим для …
оценки стоимости имущества, которая приносит экономический результат
оценки стоимости любого имущества
только для оценки стоимости движимого имущества
Ответы на Тесты
Тест 1. В случае, когда предполагается новое применение сильно поношенного объекта не по его прямому назначению, иногда связанное с частичной переделкой объекта, определяется какая стоимость?
Ответ: утилизационная
Тест 2. Метод, который позволяет оценить стоимость объекта, не прибегая к расчету чистого дохода – метод …
Ответ: равноэффективного функционального аналога
Тест 3. Чаще всего при оценке доходным подходом определяют …
Ответ: инвестиционную стоимость
Тест 4. Чтобы применить доходный подход, надо …
Ответ: спрогнозировать будущие доходы за ряд лет, в течение которых будет эксплуатироваться оцениваемый объект
Тест 5. Принцип оценки, подчеркивающий готовность покупателя вложить свои средства на приобретение изготовленного объекта в настоящее время, ожидая получения дохода в будущем – принцип …
Ответ: ожидания
Тест 6. Принцип наиболее эффективного использования объекта выражает …
Ответ: наибольшую отдачу объекта
Тест 7. При применении методов доходного подхода следует соблюдать принцип …
Ответ: наиболее эффективного использования объекта
Тест 8. Доходный подход применим для …
Ответ: оценки стоимости имущества, которая приносит экономический результат
Список литературы
CD-ROM. Оценка стоимости недвижимости. Электронный учебник. Гриф УМО. – Москва: Огни, 2022. – 988 c.
Александров, В.Т. Оценка устаревания и наиболее эффективного использования недвижимости: Учебно-практическое пособие / В.Т. Александров. – М.: Стройинформиздат, 2013. – 256 c.
Ардзинов, В. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В. Ардзинов. – СПб.: Питер, 2013. – 384 c.